Глоба и акт по ЗУТ грозят собствениците на сгради първа, втора и трета категория, които не направят технически паспорти на строежите си до края на годината. На 31 декември т.г. изтича срокът за тяхното съставяне.

Наредба 5 задължава кметът на община Провадия да организира ежегодно разяснителна кампания в населените места на територията на общината за изработване на технически паспорти на строежите. В началото на последната година от определения срок кметът трябва да издаде предписание до всеки собственик на строеж, за който не е съставен технически паспорт.

След изтичане на сроковете, кметът на общината възлага съставянето на технически паспорти на строежите, за които те не са съставени, за сметка на техните собственици, като за извършените разходи общината се снабдява с изпълнителен лист за събиране на вземането.

За съставяне на техническия паспорт е необходимо обследване за установяване на техническите му характеристики, което се извършва от технически правоспособни лица с пълна проектантска правоспособност въз основа на договор за възлагане със собствениците или упълномощен техен представител. След приключване на обследването възложителят /собственикът/ приема с протокол доклада от изследването и съставения технически паспорт.

Техническият паспорт може да бъде възложен на консултантски/надзорни/ фирми и се изготвя в два екземпляра на хартиен носител, подписани от съставителя, както и на магнитен носител, един екземпляр за възложителя и един за органа, който го регистрира.

В раздел на техническия паспорт са предвидени сроковете за извършване на основните и текущите ремонти на строежа. Задължение за поддържане на безопасната експлоатация на строежа в съответствие с действащите нормативни актове е на собствениците. Те трябва да съставят график за изпълнение на посочените в техническия паспорт мерки.В случай на съсобственост на строежа - собствениците възлагат с договор съставянето на техническия паспорт.

Техническият паспорт се регистрира в общината по местонахождение на строежа. Един екземпляр се връща на възложителя, а другият екземпляр заедно с магнитния носител остава в общинската администрация.

В случай, че собствениците не предприемат действия по съставянето на технически паспорт на сградата, и не го регистрират в срока, ще им бъде съставен акт за установяване на административно нарушение съгласно чл.232, ал.9 от ЗУТ, който гласи:

„Наказва се с глоба от 100-300лв., ако по друг закон не е предвидено по-тежко наказание, възложител на строеж, който не възложи съставянето на технически паспорт в сроковете от наредбата"

Сроковете за изготвяне на технически паспорт на строежи четвърта категория е 31 декември 2016-а г., а за пета категория- 31 декември 2018 г.